Byggesagsbehandling i sommerhusområder

Nyopførelse og genopførelse af bygninger, som ligger ud til et dige, skal placeres 2 meter fra digefod i henhold til Dige- og Pumpelagets tinglyste deklaration på ejendommen.

Der gives som udgangspunkt ikke tilladelse til en afstand på mindre end 2,5 meter mod vej, da der skal være parkering på egen grund til minimum 2 biler. Bilerne skal parkeres på egen grund for at sikre, at beredskabet kan komme frem. Desuden ønskes området bibragt et mere luftigt og åbent udtryk i fremtiden.

Hævet terrasse mod diget. Der må ikke graves i diget, der skal være fri passage for vandet umiddelbart bag ved diget, og skråninger skal være dækket med græs for ikke at svække diget. Ligeledes skal der være mulighed for en evt. hævning af digerne.

Hævede terrasser mod diget skal holde en afstand på minimum 2,5 meter mod digekrone og der må ikke bygges udover eget skel.

Der må kun etableres levende hegn ud mod vejarealer.

Der tillades en bebyggelsesprocent på max 15 %, dog med et max etageareal på 100 m²/ 120 m² afhængig af områdets karakter og grundens størrelse. Carport og udhuse kan placeres i skel, mod passende brandhensyn, og hvis bygningshøjden er begrænset til max. 2,5 meter.

For grunde mellem 400 m² og 240 m² kan der ved en helhedsvurdering maksimalt tillades et etageareal på max. 60 m², samt ét skur på max. 10 m².

Skur kan placeres nærmere skel end 2,5 meter eller i skel, mod passende brandhensyn, og hvis bygningshøjden er begrænset til max. 2,5 meter. Der gives ikke tilladelse til carport/ garage af hensyn til ønsket om mere åbenhed og luft i området.

På grunde mindre end 240 m² kan der maksimalt tillades en bebyggelsesprocent på 25 %, samt ét skur på max. 10 m².

Skur kan placeres nærmere skel end 2,5 meter mod passende brandsikring og en maxhøjde på 2,5 meter. Der gives ikke tilladelse til carport/ garage af hensyn til ønsket om mere åbenhed og luft i området.

Huset må placeres nærmere end 2,5 meter og endda helt i skel mod ét skel, mod at der brandsikres i væg, tag og gavl efter BR18 kapitel 5 - præaccepterede løsninger. anvisninger. Der skal stadig være 2,5 meter til alle andre skel, som også skal friholdes for skure m.m.