Mindre solcelleanlæg og solfangere

Såfremt solcelleanlægget ikke påvirker bebyggelsens konstruktive forhold eller højde- og afstandsforhold i nævneværdig grad, skal der ikke søges om byggetilladelse. Der skal være tale om opsætning af mindre solcelle / solfanger anlæg på tag, hvor det placeres plant med tagfladen. Ved et mindre solcelleanlæg forstås et anlæg, der producerer strøm til en husstand.

Ejer skal dog stadig sørge for, at anlægget overholder gældende bygningsreglement og evt.  lokalplan.

Det bør dog sikres, at anlægget ikke er til gene for omkringboende, ved eksempelvis ikke at være reflekterende og at anlægget placeres hensigtsmæssigt i forhold til naboer.

Anlæg på terræn kræver byggetilladelse inden opsætning. Der kan i en lokalplan være fastsat bestemmelser, som har betydning for muligheden for at etablere solceller på terræn. Såfremt ejendommen er beliggende i landzone,  kræves også en landzonetilladelse.

Det vurderes i det enkelte tilfælde, om anlægget påvirker højde- og afstandsforhold væsentligt. I givet fald kan det kræve byggetilladelse efter gældende bygningsreglement.

Tilfælde, hvor anlægget vurderes at have en væsentlig påvirkning af højde og afstandsforhold, er f.eks. når anlægget placeres på en bygning, der ligger tættere på skel end 2,5 m. I dette tilfælde vil anlægget kræve en byggetilladelse.

Hvis din ejendom er omfattet af en lokalplan / byplanvedtægt, skal du undersøge, om der kan være bestemmelser i forbindelse med opsætning af solcelleanlæg. Det kan være bestemmelser vedrørende tagmateriale, f.eks. at "tage må kun dækkes med røde vingetegl" eller "at der ikke må være blanke og reflekterende materiale på tage", og der ikke er beskrevet noget specifikt for solceller. Her skal der søges om dispensation fra lokalplanen, og kommunen vil foretage en konkret vurdering af hver enkelt ansøgning.

I områder, hvor der er udarbejdet lokalplan, og hvor der er beskrevet, at der ikke må være blanke og reflekterende materiale på tage, må der kun anvendes materialer med glans tal på max. 10 i henhold til prøvningsmetode ISO 2813, 1994 (Måling af spejlglans på ikke metalliske maling film (glansværdi)). Denne vejledning kan blive retningsgivende ved evt. klager fra naboer (privat retsligt søgsmål).

Hvis din ejendom er fredet, skal du kontakte Kulturstyrelsen. Er din ejendom registreret som bevaringsværdig, kontakt kommunen for yderlig information.

Evt. registrering kan ses på Kulturministeriets hjemmeside. 

Ligger din ejendom i landzone, kan det have betydning, hvor du ønsker at placere dit anlæg.

Placeres anlægget på taget af eksisterende ejendom, skal der ikke søges landzonetilladelse.

Placeres anlægget derimod på terræn, kræves der landzonetilladelse. Som hovedregel skal solcelleanlægget placeres i nær tilknytning til ejendommens bebyggelse (ca. 20 m).

Når anlægget er færdigt, skal det registreres i BBR med oplysninger om placering af anlægget (f.eks. hvilken bygning), m² og effekt i kW. Dette gøres ved at kontakte Nordfyns Kommune, Teknik, Erhverv og Kultur.

Der kan være andre forhold for opsætning af solcelleanlæg, som kan regulere eller begrænse mulighederne. Disse forhold kan være andre love og regler f.eks. Naturbeskyttelsesloven, Planloven og deklarationer / servitutter.

På Kort Info kan du selv undersøge, hvad der gælder for din ejendom, og på det digitale tinglysningssystem kan du se, hvad der er tinglyst på din ejendom.